【 종 합 】

= 거래형태 : 공 장 – 임대차 (월세)

= 소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1,2층

= 임대료 : 보증금 2억8천만 / 월차임 2,800만

= 면 적 : 토지면적 5,586㎡(1,690p) (단독마당)

          건물건면적 2,876㎡(870p), 건물연면적 3,196㎡(966p)

= 입주가능일 : 2026년 06월 30일, 협의

【 토지 사항 】

- 면 적 : 5,586㎡

- 지 목 : 공장용지

- 지 역 : 계획관리지역

- 규 제 : 가축사육제한구역

- 형 태 : 사각형

【 건축물 사항 】 

- 전용면적 : 건축면적 2,876㎡/연면적 3,196㎡(임대면적)

- 구 성 : 1동:1층1,264㎡ 2층153㎡

          2동:1층1,413㎡+198㎡ 2층165㎡

- 용 도 : 공장

- 구 조 : 일반철골구조

- 전 력 : 200+200kw

- 용 수 : 상수도

- 하 수 : -

- 총 층수 : 지상 2층/지하 0층

- 임대차층수 : 지상 1+2층

- 1층높이(측고) : 8m

- 호이스트 : 5t

- 사용승인일 : 2011년 09월 02일

- 방 향 : 남향 외(기준:건물주출입구)

- 관리비 : 없음

- 주차대수 : 19대(건축대장 현황)/실주차대수:다수

- 방수/화장실수 : 0/2

- 위반건축물유무 : 없음

- 등기여부 : 등기완료

【 입 지 】

- 4차선 도로에서 200m

- 진입로 노폭은 현황 약6m

- 발안IC(15/서해안고속)에서 차량 10분 소요

- 청북IC(40/평택제천고속)에서 차량 10분 소요

【 기 타 】

- 발안산업단지 위치

- 트레일러 진입가능,대형차량 진입가능

【 중개사무소 사항 】

- 공장앤토지 공인중개사사무소

- 경기도 화성시 효행구 정남면 만년로 417

- 등록번호 : 가3629-2488

- 성 명 : 정 학 수

- 전 화 : 031-359-9889 / 010-5006-0506

- 홈페이지 : https://www.화성공장.kr

- 9286-0354-0119