【 종 합 】

= 거래형태 : 공 장 – 임대차 (월세)

= 소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1,2층

= 임대료 : 보증금 2억8천만 / 월차임 2,800만

= 면 적 : 토지면적 5,586㎡(1,690p) (단독마당)

          건물건면적 2,876㎡(870p), 건물연면적 3,196㎡(966p)

= 입주가능일 : 2026년 06월 30일, 협의

【 토지 사항 】

- 면 적 : 5,586㎡ (단독마당)

- 지 목 : 공장용지

- 지 역 : 계획관리지역, 성장관리권역

- 규 제 : 가축사육제한구역

- 형 태 : 사각형

【 건축물 사항 】 

- 전용면적 : 건축면적 2,876㎡ / 연면적 3,196㎡ (임대차 면적)

- 구 성 : 1동:1층1,264㎡ 2층153㎡ / 2동:1층1,413㎡+198㎡ 2층165㎡

- 용 도 : 공장

- 구 조 : 일반철골구조

- 전 력 : 200 + 200kw

- 용 수 : 상수도

- 하 수 : -

- 총 층수 : 지상2층 / 지하0층

- 임대차층수 : 지상 1+2층

- 1층 높이(측고) : 8m

- 호이스트 : 5t

- 사용승인일 : 2011년 09월 02일

- 방 향 : 남향 외 (기준: 건물 주출입구)

- 관리비 : 없음

- 주차대수 : 19대 (건축대장 현황) / 실주차가능대수: 다수

- 방수/화장실수 : 0/2

- 위반건축물 유무 : 없음

- 등기 여부 : 등기완료

【 입 지 】

- 4차선 도로에서 200m

- 진입로 노폭은 현황 약6m

- 발안IC (15번고속/서해안선)에서 차량 10분 소요

- 청북IC (40번고속/평택-제천선)에서 차량 10분 소요

【 기 타 】

- 발안산업단지 위치

- 트레일러 진입가능, 대형차량 진입가능

【 중개사무소 사항 】

- 공장앤토지 공인중개사사무소

- 경기도 화성시 효행구 정남면 만년로 417 (신리 197-3)

- 등록번호 : 가3629-2488

- 성 명 : 정 학 수

- 전 화 : 031-359-9889 / 010-5006-0506

- 홈페이지 : https://www.화성공장.kr

- 9286-0354-0181