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【 종 합 】

= 거래형태 : 제2종근린생활시설(제조업소) – 임대차 (월세)

= 소재지 : 경기도 화성시 효행구 정남면 오일리 1층

= 임대료 : 보증금 5,000만 / 월차임 500만

= 면  적 : 토지면적 2,296㎡(695p) (단독마당)

           건물면적 393㎡(119p)

= 입주가능일 : 즉시 입주

【 토지 사항 】

- 면 적 : 2,296㎡

- 지 목 : 공장용지

- 지 역 : 자연녹지지역

- 규 제 : 가축사육제한구역

- 형 태 : 부정형

【 건축물 사항 】

- 전용면적 : 건축면적 393㎡/연면적 좌동 (임대면적)

- 구 성 : 1동:196㎡  2동:196㎡

- 용 도 : 제2종근린생활시설(제조업소)

- 구 조 : 일반철골구조

- 전 력 : 20kw

- 용 수 : 상수도

- 하 수 : 정화조 사용

- 전체층수 : 지상 1층/지하 0층

- 임대차층수 : 지상 1층

- 1층높이(측고) : 8m

- 호이스트 : 없음

- 사용승인일 : 2026년 03월 10일

- 방 향 : 남향(기준:건물주출입구)

- 관리비 : 없음

- 주차대수 : 3대(건축대장현황)/실주차대수:다수

- 방수/화장실수 : 0/2

- 위반건축물유무 : 해당없음

- 등기여부 : 등기완료

【 입 지 】

- 4차선 도로에서 400m

- 진입로 노폭은 현황 약5m

- 정남IC(400/수도권제2순환고속)에서 차량 5분 소요

【 기 타 】

- 신축,단독 건물

- 마당 매우넓음

- 정남IC 가까움

【 중개사무소 사항 】

- 공장앤토지 공인중개사사무소

- 경기도 화성시 효행구 정남면 만년로 417

- 등록번호 : 가3629-2488

- 성  명 : 정학수

- 연락처 : 031-359-9889 / 010-5006-0506

- 홈페이지 : https://화성공장.kr

- 7236-0271-0582